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Notizie
 ECO BONUS SISMA BONUS BONUS FACCIATE
Sei un Amministratore di Condominio, un Tecnico, un'Impresa,hai un palazzo storico?
Non sai come adattare la misura della Cessione del Credito alle necessità dei Tuoi Clienti?
Fai cogliere l’occasione del beneficio fiscale senza aspettare 10 anni:
> fino al 75% per la riqualificazione energetica
> fino all’85% per gli interventi antisismici (se necessari).
Fino al 90% Bonus Facciate
Ristruttura la tua casa in condominio a spese dello Stato.
Chiedi una consulenza gratuita
Come funziona?
Il credito fiscale può essere ceduto ad una impresa specializzata che, grazie ad una convenzione con EnelX, lo converte in moneta liquida per il proprietario dell’immobile.
In questo modo il proprietario ha la liquidità per pagare i lavori e in più non ha stress né burocrazia.
Management fa tutto dalla A alla Z al posto tuo perché è una squadra selezionata e qualificata di aziende e professionisti che sono in prima linea.
Si basa sul credito fiscale di cui gode ogni condominio che decide di ristrutturare
- Sopralluogo e Studio Fattibilità
- Esecuzione delle opere
- Cessione del Credito del Condominio che dovrà versare solo l’importo rimanente al netto del Beneficio Fiscale, anche a rate con finanziamento a tasso agevolato, della spesa totale dei lavori senza aspettare 5 anni
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Legge di Bilancio 2020: riepilogo completo
- stop aumento Iva: cancellazione dell'aumento dell'iva di 23 miliardi nel prossimo anno;
- cedolare secca: per i contratti d’affitto a canone concordato non sale al 12,5%, ma si è fatto uno sforzo per lasciarla al 10% e renderla permanente;
- rimborsi per pagamenti con bancomat: rimborsi in denaro per i consumatori che decidono di pagare con la moneta elettronica. Le condizioni e le modalità saranno stabilite con un decreto del Mef, entro il 30 aprile 2020, e lo stanziamento pari a tre miliardi di euro scatterà dal 2021;
- plastic tax: è un'imposta sul consumo dei manufatti con singolo impiego, che hanno o sono destinati ad avere funzione di contenimento, protezione, manipolazione o consegna di merci o di prodotti alimentari. L’imposta è fissata nella misura di 45 centesimi per chilogrammo di materia plastica e riguarda anche i ltetrapak;
- proroghe dei bonus edilizi - Ecobonus, bonus ristrutturazioni e bonus mobili: prorogata anche per il 2020 la detrazione per le spese di riqualificazione energetica e di ristrutturazione edilizia (leggi lo schema riepilogativo delle novità e proroghe previste per i Bonus edilizi);
- Sismabonus: resta ferma al 31 dicembre 2021 la possibilità di fruire di un bonus del 50% per l'adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all'esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali, per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, nonché per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione;
- Bonus facciate 90%: la detrazione fiscale pari al 90% durerà un anno, includerà le manutenzioni ordinarie ma sarà limitata agli immobili residenziali localizzati nei centri storici (zona A) e nelle zone già urbanizzate (B) e, nella realizzazione dei lavori più importanti, si dovranno rispettare le norme sulla prestazione energetica degli edifici. Ammessi quindi al Bonus Facciate gli interventi di sola pulitura e tinteggiatura esterna ma solo sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi. Non ammesse le finestre;
- sconto in fattura Ecobonus: sarà ammesso solo per gli interventi "di ristrutturazione importante di primo livello" per le parti comuni degli edifici condominiali, con un importo pari o superiore a 200 mila euro. Il meccanismo è identico a quello in vigore finora: il fornitore anticipa l’importo che serve allo sconto e poi lo recupera in cinque anni, sotto forma di credito di imposta da portare in compensazione. Ma cosa significa "primo livello"? Che l'intervento, oltre a interessare l’involucro edilizio con un’incidenza superiore al 50% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, deve comprendere anche la ristrutturazione dell’impianto termico;
Prenderemo un appuntamento con il tuo amministratore di condominio con l’obiettivo di illustrare la nostra offerta e i vantaggi a cui poter accedere.
SOPRALLUOGO
Dopo aver acquisito le informazioni dall’amministratore si passerà alla fase di valutazione dello stato del fabbricato al fine di individuare gli interventi necessari.
OFFERTA PERSONALIZZATA
Sarà comunicata la migliore offerta per l’ottimizzazione dei consumi e il miglioramento antisismico del intero stabile.
APPROVAZIONE IN ASSEMBLEA
L’offerta sarà esposta all’assemblea dei condomini al fine di ottenere l’approvazione.
INIZIO LAVORI
Dopo la firma del contratto inizieranno tutte le attività volte all’avvio, all’esecuzione e alla chiusura dei lavori in modo da assicurare la qualità e la sicurezza nonché il riconoscimento dei benefici fiscali.
Il nostro metodo di lavoro
Il nostro metodo di lavoro prevede lo svolgimento a titolo gratuito dell’analisi di fattibilità e la progettazione preliminare. Minimizzando i tempi per l’avvio e il completamento delle opere grazie all’esperienza nel campo della progettazione e realizzazione di interventi in aree sismiche.
Durante il nostro SOPRALLUOGO
- verrà esaminato lo stato di fatto della struttura e degli impianti nonché le fonti energetiche e i relativi consumi con l’obiettivo di produrre una prima stima del grado di efficienza energetica e antisismica;
- verrà determinato l’obiettivo primario della ristrutturazione, come la riduzione dei costi energetici o l’aumento del comfort oppure il potenziamento delle caratteristiche antisismiche per migliorare la classificazione dell’edificio nella scala sismica. Tutto in funzione di un aumento del valore di mercato dell’edificio.
Problemi di INTONACO SCROSTRATO O MUFFA ?
ELIMINA L’UMIDITÀ DALLE PARETI E RISANA DEFINITIVAMENTE
- MUFFA E MACCHIE SUI MURI
- COLORE CHE SI SCROSTA
- INTONACO CHE SI SFALDA
- AMBIENTI INSALUBRI
- ALONI DI UMIDITÀ
- INDEBOLIMENTO STRUTTURALE
L’umidità di risalita è causata dalla presenza di acqua nel terreno. L’umidità presente nel sottosuolo può giungere alla base della muratura e, sfruttando il principio della capillarità, salire attraverso la parete. Tale processo può essere agevolato dalla presenza di sali. Il fenomeno dell’umidità di risalita interessa solitamente le pareti che si trovano al piano terra o sotto il livello del suolo (esistono soluzioni studiate appositamente per i muri controterra e per quelli interrati).
Vi sono delle caratteristiche particolari che permettono di distinguere l’umidità di risalita dalle altre forme di umidità sui muri, quale la condensazione. I tratti distintivi sono:
- la macchia è uniforme, e procede dal pavimento verso l’alto;
- il bordo della chiazza è ben definito, e di solito non supera l’altezza di un metro;
- la macchia persiste anche al variare delle condizioni climatiche e del tasso di umidità relativa;
- la presenza di sali durante i periodi di elevata evaporazione ambientale.
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Che danni provoca l'umidità di risalita?
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Danni statici
- I sali presenti nel terreno e nel materiale da costruzione, si sciolgono nell'acqua e salgono, grazie all'effetto capillare, fino alla superficie.
- Mentre l'acqua evapora il sale rimane nell'intonaco.
- Il sale, una volta cristallizzato, aumenta il suo volume fino a 12 volte causando una spinta verso l'intonaco e verso il materiale da costruzione.
- L'intonaco si stacca e così anche parte del materiale murario. Con il tempo si arriva ad un degrado e ad un indebolimento statico della struttura.
Danni estetici
- Macchie ed aloni di umidità, presenza di muffa, intonaco che si sfalda, colore che si scrosta, efflorescenze saline, mobili e strutture in legno che si rovinano e nei casi peggiori il distacco dell'intonaco dovuto dalla spinta dei sali.
Danni alla salute
- La muffa presente nell'intonaco è un fungo che si alimenta con l'umidità.
- Le sue spore sono nocive e si impregna negli armadi e nei vestiti.
- L'eccesso di umidità nell'ambiente, dovuto alla presenza di un muro umido e freddo, causa maggior condensa, soprattutto d'inverno e provoca una generale situazione ambientale insalubre che può procurare malesseri, disagi e perfino malattie come raffreddori, sinusiti, mal di gola, artriti, reumatismi,ecc.
Danni economici
- Costi di riscaldamento eccessivi (dovuti ai muri freddi causa l'evaporazione).
- Uso di deumidificatori (24ore su 24ore).
- Lavori continui di rifacimento dell'intonaco, della pittura, dei pavimenti in legno, mobili rovinati, tappezzeria, ecc…
- Inutilizzo di ambienti umidi.
DEUMIDIFICAZIONE
Per questa complessa tipologia d'intervento,abbiamo messo a punto due sistemi combinati e adattati secondo la problematica Il sistema Management System per combattere definitivamente l’umidità ascendente.
La procedura di deumidificazione comprende: indagine sui luoghi atta all’individuazione delle cause della presenza di umidità nell’edificio; diagnosi dell’estensione ed entità del fenomeno di risalita capillare in atto e progettazione dell’intervento;
  
 
Primo Sistema: fornitura e installazione del dispositivo Talete® e relativo collegamento dello stesso alla presa dell’impianto elettrico (linea e presa elettrica di alimentazione da predisporsi e computarsi a parte); rilevamento dei fenomeni di umidità presenti nel corpo murario allo stato iniziale (distribuzione superficiale, intensità e altezze di risalita dell’umidità); rilevamento di controllo intermedio (su richiesta) da eseguire durante il periodo di deumidificazione.
Ciascun apparecchio agisce in base al principio “Elettrofisico”, ovvero tramite appositi circuiti elettronici, interamente racchiusi al proprio interno che, alimentatati tramite la rete elettrica domestica (220 V – 50 Hz), generano deboli onde elettromagnetiche impulsive, opportunamente modulate in un definito range di frequenze, totalmente innocue per l’organismo umano, che annullano la carica elettrica dell’acqua presente nel terreno a contatto con la muratura, interrompendo in modo definitivo l’assorbimento d’acqua da parte dei capillari del muro.
L’umidità in eccesso verrà quindi espulsa gradualmente tramite evaporazione spontanea, più o meno velocemente a seconda delle caratteristiche costruttive del muro e della quantità d’acqua inizialmente presente nel muro stesso Sistema non invasivo, reversibile e totalmente biocompavibile, scientificamente testato, con garanzia di risultato totale e illimitata nel 100% dei casi in qualsiasi tipo di costruzione (dall’edificio storico o archeologico alla normale abitazione), indipendentemente dal tipo di muratura (mattoni, pietra, calcestruzzo, ecc.) o dalla natura del terreno di fondazione (terreni sabbiosi o argillosi, tufi, sponde marine o lacustri, ecc.),
 
Costituito da uno o più apparecchi aventi raggio d’azione sferico da un minimo di 9 m a un massimo di 20 m dal punto di installazione, così da garantire la copertura di tutti i locali posti all’interno del perimetro d’intervento progettualmente definito.
Abbinato a tale Sistema,segue il secondo intervento composto in più fasi.
Campi di applicazione e caratteristiche
PRIMO MICRORIVESTIMENTO TERMORIFLETTENTE AD EFFICIENZA ENERGETICA CERTIFICATO CON ASSICURAZIONE DECENNALE POSTUMA RIMPIAZZO OPERA.
I prodotti sono certificati in base alle norme UNI EN di riferimento italiano ed europeo.
Ciclo combinato con Surfapaint = R = 0,57 m2K/W
Campi di applicazione e caratteristiche
- Risparmio energetico
- Blocca il trasferimento di calore
- Previente i ponti termici
- Protegge dalla comparsa delle muffe
- Alta resistenza al lavaggio
- Pittura a base d’acqua
- Azione anti-fungina
- Termo-riflettente – Bassa conduttività termica
- Leggero
- Riflessione radiazione termica (IR)
- Resistente alle crepe (non crepa)
- Resistente alle intemperie e ai raggi UV
- Idrorepellente
- Previene la crescita della muffa
- Altamente traspirante
- Eccellente adesione al substrato
- Fono assorbente
- Flessibile
- Risparmio energetico
- Ottima lavorabilità – pronto all’uso
- Può essere colorato (solo tinte pastello
AIUTIAMO A RENDERE IL MONDO UN POSTO MIGLIORE
Siamo un’azienda italiana che opera nel campo del risanamento murario di case, aziende, enti pubblici ed edifici storici tra cui siti patrimonio dell’Unesco distribuendo deumidificatori murari di altissima qualità Made in Italy, certificati TÜV e CEE. La procedura di deumidificazione comprende: indagine sui luoghi atta all’individuazione delle cause della presenza di umidità nell’edificio; diagnosi dell’estensione ed entità del fenomeno di risalita capillare in atto e progettazione dell’intervento; fornitura e installazione del dispositivo Talete® e relativo collegamento dello stesso alla presa dell’impianto elettrico (linea e presa elettrica di alimentazione da predisporsi e computarsi a parte); rilevamento dei fenomeni di umidità presenti nel corpo murario allo stato iniziale (distribuzione superficiale, intensità e altezze di risalita dell’umidità); rilevamento di controllo intermedio (su richiesta) da eseguire durante il periodo di deumidificazione, ovvero dopo 6/12 mesi dall’installazione, per la verifica dello stato di avanzamento del processo; rilevamento di controllo finale dopo 12/24 mesi dall’installazione - ovvero al termine del processo di deumidificazione - onde verificare il raggiungimento di valori di umidità residua conformi ad una muratura sana. Tutte le misurazioni di cui sopra, verranno effettuate mediante mappatura termografica di zone campione delle superfici murarie per un’altezza dal pavimento di 1 o 2 mt a seconda della necessità, da effettuarsi con termocamera a raggi infrarossi tipo Longwave con risoluzione sino a 0,05 °C compresa, ove necessaria, la correlazione delle termografie mediante misure puntuali del contenuto d’acqua effettuate su campioni di muratura estratti a perforazione o carotaggio, secondo la Norma UNI 11085 (metodo ponderale) o, in alternativa, la Norma UNI 11121 (metodo al carburo di calcio).
 La nanotecnologia è un ramo della scienza applicata e della tecnologia che si occupa del controllo della materia su scala dimensionale inferiore al nanometro, ovvero un miliardesimo di metro (in genere tra 1 e 100 nanometri) e della progettazione e realizzazione di dispositivi in tale scala.
Le NANOTECNOLOGIE consentono di modificare a livello molecolare, quindi in modo invisibile ed impalpabile, le superfici trattate rendendole idro-oleo repellenti (impermeabili), resistenti ai raggi UV, ai graffi, agli agenti atmosferici, all'inquinamento biologico e minerale, e queste sono solo alcune delle proprietà trasmesse dai preparati Nanotecnologici ai materiali trattati.
Alcuni articoli possono essere usati, oltre che singolarmente, congiuntamente ad altri con cui realizzano un "sistema di trattamento nanotecnologico", frutto delle ultime ricerche e conoscenze nel campo della "NANOTECNOLOGIA", scienza che ha come obiettivo lo sviluppo di nuovi materiali che, nel loro utilizzo, rispettino l'ambiente, mantengano inalterate nel tempo le loro caratteristiche e consentano un notevole risparmio economico e di tempo.
In altri termini abbiano caratteristiche di efficacia - efficienza nettamente superiori al altri prodotti chimici similari.
Tutti i nostri prodotti sono fabbricati in aziende di ricerca sviluppo e produzione EUROPEE, quindi sottoposti ai più rigorosi controlli di qualità ed impatto ambientale
I trattamenti protettivi in nanotecnologia si stanno ritagliando uno spazio importante nell’evoluzione dell’edilizia e offrono approcci del tutto nuovi e vantaggiosi nella riqualificazione del costruito e nel campo del restauro e della conservazione dei beni culturali.
I PLUS DEI NOSTRI TRATTAMENTI PROTETTIVI IN NANOTECNOLOGIA
- PROTEZIONE TOTALE
- IDROREPELLENZA
- EFFETTO INVISIBILE
- LUNGA DURATA
- ECOFRIENDLY
- IDEALI PER RESTAURO
Da Management Group srl una gamma di prodotti nanotecnologici dell'ingegneria nanobionica per le formattazioni delle superfici. I trattamenti nanobionici trasformano la struttura superficiale che acquisisce nuove caratteristiche con effetti sino ad ora sconosciuti.
I materiali trattati saranno preservati nel tempo contro l'azione degradante causata dagli agenti atmosferici che ne compromettono il valore, l’estetica o la funzione.
Con le applicazioni vengono ridotti i frequenti lavaggi e ridotte le sollecitazioni meccaniche di spazzoloni, ed abrasioni in genere.
Gli effetti ottenuti con i prodotti offerti riducono i costi di manutenzione con il minor intervento dell’uomo nella pulizia ordinaria, si riducono i cicli di pulizia e si evita l’uso di costosi ed inquinanti detergenti proteggendo l'ambiente da inutile inquinamento.
STOP AI GRAFFITI SUI TRENI E METROPOLITANE
Negli ultimi anni, quando il writing da movimento underground è divenuto fenomeno di massa, in tutto il mondo le autorità si sono prodigate ad escogitare metodi per rimuovere ed in alcuni casi prevenire i graffiti.
FERROVIE, GRAFFITI SU TRENI: PER RIMOZIONE SPESI 350MILA EURO IN 6 MESI
I “graffitari” continuano a colpire i treni regionali di Trenitalia. Nelle officine di Trenitalia Lazio nel primo semestre 2012, sono stati rimossi 56mila metri quadrati di graffiti a fronte dei 38mila del 2011. Il costo della sola rimozione ammonta oggi a circa 350mila euro (237mila nel 2011): che vuol dire, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, il 47% in più di superfici rimosse e il 45% in più di costi sostenuti. Importi, questi, che diventano molto più onerosi se si aggiungono i costi del fermo delle vetture nelle officine e il disagio dei pendolari che hanno meno posti a sedere. I treni più colpiti sono i TAF, Treni Alta Frequentazione, utilizzati sulle linee FR1 (Orte – Roma - Fiumicino Aeroporto) e FR3 (Roma – Bracciano - Viterbo). Seguono i treni Vivalto e i Doppio Piano utilizzati sulla linea FR8 (Roma –Nettuno).
Rimozione dei Graffiti
Si pensa che oggigiorno per rimuovere i graffiti basti un colpo di idropulitrice.
Pulire le pareti esterne dei treni, tuttavia, è molto più complicato che pulire un muro. L’uso di prodotti corrosivi o dell’idropulitrice rovina la vernice delle carrozze e i finestrini.
Pulizia dei Treni e Trattamenti delle Superfici
I vantaggi della nostra esperienza
I nostri pulitori di alta qualità sono stati formulati per le particolari esigenze della ferrovia.
- Conoscenza approfondita della chimica e delle tecnologie
- Specifiche di produzione rigorose per garantire la sicurezza di processo
- Consulenza nella scelta dei prodotti e delle tecnologie per tutte le esigenze del cliente
La nostra società è in possesso di metodi, prodotti e attrezzature innovative in grado di rimuovere i graffiti da tutti i tipi di superfici (metalli, plastiche, mattoncini, travertino, marmi antichi e moderni, pietra), attraverso un servizio unico e professionale,
  
AGS 221 GEL
VIENE utilizzato su: Alluminio - treni, autobus, autocarri, automobili, Legno.
Rimozione dei graffiti parti esterne
Detergente efficace per graffiti su parti esterne, disponibile in 3 gradi di viscosità:
Non possiede un punto di infiammabilità, basso VOC e nessuna etichetta di ‘pericolo’
Pulizia finale con macchina criogenica |
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Rimozione dei graffiti parti interne
Detergente efficace per graffiti dagli arredi interni. Il prodotto non presenta frasi di rischio e non possiede un punto di infiammabilità.
Detergente manuale profumato |
I vantaggi:
Rimozione efficace di qualsiasi tipo di graffito senza rovinare la vernice delle parti interne e esterne.
La sabbiatura criogenica utilizza pellets di ghiaccio secco e aria compressa. Nella macchina avviene la miscelazione di ghiaccio secco e aria compressa. Questa miscela fuoriesce da un tubo collegato ad una pistola erogatrice, colpisce la superficie da pulire provocando il distacco delle incrostazioni.
- Pellets di ghiaccio secco in formato da 3 mm,
- Aria compressa (6/7 bar; 3.500 litri/minuto)
- macchina sabbiatrice criogenica FL 150
I possibili campi di utilizzo sono molteplici:
pulizia di stampi, pulizia di impianti industriali e alimentari, restauro del legno, pulizia quadri e impianti elettrici, interventi nel settore edile
Dipende dalla tipologia e dalla quantità di sporco da rimuovere, il consumo varia da 30 a 80 kg/ora.
Possono essere eliminati:
Residui organici, olii, distaccanti, residui di verniciatura, grassi, calcare, ruggine, polvere, residui carboniosi, bitume, resine, poliuretano, gomma, plastica, inchiostro, gomme da masticare, licheni, muffe, fuliggine.
Lo sporco rimosso cade a terra cristallizzato e può essere aspirato o raccolto coprendo la superficie sottostante con un telo.
Perchè è un sistema ecocompatibile, atossico, rapido, sicuro, asciutto, non invasivo.
Nessun agente abrasivo, nessun detergente, nessuna sostanza tossica, non viene utilizzata acqua.
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